عنوان وبلاگ محسنيان

بر اساس اعلام بانك مركزي هر بانك سهميه اي براي پرداخت وام وديعه مسكن دارد كه متقاضيان بر اساس آن مي توانند بانك مورد نظر خود را مشخص كنند. بر اساس اعلام مديركل راه و شهرسازي استان تهران بازپرداخت اقساط اين تسهيلات براي تهرانيها ماهانه 540 هزار تومان و براي كلانشهرها 320 هزار تومان و ساير شهرها 160 هزار تومان است. مديركل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي نرخ سود اين تسهيلات را ۱۳ درصد اعلام كرد و گفت: مستأجر فقط سود اين وام را پرداخت كرده و اصل وام پايان سال به بانك برگشت داده ميشود. وي يادآور شد: با توجه به اينكه منابع اين تسهيلات محدود و ۲۰ هزار ميليارد تومان است بر همين اساس مجبوريم دريافت كنندگان اين تسهيلات را اولويت بندي كنيم. وام وديعه مستاجران توسط ۱۹ بانك و موسسه اعتباري پرداخت ميشود. رقم اين وام براي مستاجران در تهران ۵۰ميليون تومان، در شهرهاي مشهد، اصفهان، كرج، شيراز، تبريز، اهواز، و كرمانشاه ۳۰ ميليون تومان و در باقي شهرهاي كشور ۱۵ ميليون تومان است. دانش حسابرسي،1 617 بررسي مساله وقف و احكام مربوط به آن:صدقه جازيه چيست؟ صديقه توانا. -كيهان،24 و 81/2/26 618 خيرات نوعي بناي عام المنفعه/محمد حسين پاپلي يزدي،عباسجلالي. وقف،ميراث جاويدان،35-36 619 دو موقوفه از زنان خاندان علم/زهرا طلايي. وقف،ميراثجاويدان،35-36 620 كتيبه سنگي واقف نامه سيد ميرزا تاجر صراف/حشمت كفيلي. وقف،ميراث جاويدان،35-36 621 ملاحظات انساني و خدمات اجتماعي در متن وقفنامهها/حميدزراعتكار. جمهوري اسلامي،81/2/17 622 منابع موقوفات آستان قدس رضوي و فهرست واقفان مشهد مقدس/عزيز الله عطاردي. وقف،ميراث جاويدان،35-36 623 نقش وقف در توسعه اقتصادي و اجتماعي/علي رضا كاشيپورمحمدي. قدس،81/2/16 624 نگاهي به واقفهاي اولادي سادات رضوي مشهد/مهدي سيدي-واقف،ميراث جاويدان،35-36 625 وقف و بازتاب آثار مثبت آن/محمد علي رضايي. مسكن و انقلاب،95 و 96 626 وقف و بناهاي عام المنفعه در قاينات/مفيد شاطري. فرهنگان،8 628 وقف و نقش آن در توسعه اقتصادي و اجتماعي/صادق بختياري. اطلاعات،81/2/24 629 قضا و شهادات،حدود و ديات بيحسي موضعي يا كلي پيش از اجراي حد/ولي الله ملكوتيفر. دادرسي،30 630 تاملي در مقطوع بودن ديه/جير الله تيموري. مجله حقوقي قضايي ودادگستري،34 631 جهاد. مديريت،58 و 575157 چالشهاي جديد سازمانهاي مجازي:ضرورتها و توسعه/ترجمه و تاليف غلامرضا اصيلي. مديريت دولتي،51 5158 چگونه فعاليتهاي ارتقا بهرهوري را مطرح كنيم/محمد اقدسي. كار و كارگر،81/2/15 5159 رابطه ميان ويژگيهاي محيطي و اقدامهاي سازماني/عبد الحمد مهدوي. تحول اداري،33 5160 رهبري و مديريت در دانشگاهها/علي اكبر فرهنگي،حيدر حسيني. گزارشاز محمد كريمي. -كيهان،26 و 81/2/28 5162 سازمان طراحي-برنامهريزي تكنولوژي مغزي شركتها/عليكتاني. ابرار اقتصادي،81/2/4 5163 سيستم انتخاب جانشينان مديران موفق/علي كتاني. ابرار اقتصادي،81/2/18 5164 شناخت و كاربرد صحيح مفاهيم سازمان شركتها/علي كتاني. ابرار اقتصادي،81/2/19 5166 فنون مديريت در هزاره جديد/مترجم افشين دبيري. صنعتخودرو،50 5167 مديران جوان بخوانند! آسيا،81/2/12 5168 مديران جوان بخوانند! قاسم طولاني. -آسيا،81/2/15 5169 مديران در بوته مشاركت و توانمندسازي/علي رضائيان. دانشحسابرسي،1 5170 مديران و ارزشهاي حضور خلاق. مديريت،58 و 57 5171 مديريت رفتارهاي سياسي و تعارضها/عباس منوريان،فرشادعليخاني. مديريت دولتي،51 5172 مديريت رفع نزاع:روابط مديران با كارمندان(3 و پاياني)/تهيهكننده محمد رضا الهامي. 5173 مديريت رقابت نياز مبرم شركتها/علي كتاني. ابرار اقتصادي،281/2/ 5174 مديريت هوش در شركتها/علي كتاني.. خداحافظي سميعي با كاركنان باشگاه پرسپوليس/ در انتظار مدير جديد! مديرعامل باشگاه پرسپوليس با معاونان خود و كاركنان اين باشگاه خداحافظي كرد. او پيش از اين استعفايش را به طور شفاهي به وزير ورزش اعلام كرده بود. جاده چالوس تا ۳۰ شهريور چه روزهايي مسدود است؟ مركز مديريت راههاي كشور اعلام كرد كه جاده چالوس دو هفته بسته است. جوان آنلاين نوشت: امريكا كه پس از ۲۰ سال اشغالگري، شبانه از افغانستان فرار كرد و اين كشور را تحويل طالبان داد، اكنون چشمانداز روشني براي افغانستان متصور نيست. رئيس ستاد ارتش امريكا گفته كه افغانستان … وي افزود: از سوي ديگر در ۱۲ آگوست ۲۰۲۱ سازمان غذا و داروي آمريكا اعلام كرد كساني كه نقص سيستم ايمني دارند دُز سوم واكسن را تزريق كنند و در نهايت ۳۰ آگوست ۲۰۲۱ نيز مدير منطقه اروپاي سازمان بهداشت … به گزارش پايگاه اطلاع رساني شبكه خبر، به نقل از پايگاه اطلاع رساني اين وزارتخانه، حجت الاسلام والمسلمين عبداللهي رئيس حفاظت و اطلاعات قوه قضاييه در اين ديدار ضمن تبريك انتصاب حجت الاسلام والمسلمين … غرب در آئينه فرهنگ،18 و 19 354 الهيات پست مدرن/نوشته مارك سوسي تيلور;ترجمه محمد منصورهاشمي. محمد مطلق. -جوان،11 و 18 و 81/4/25 و 4 356 با شمشير چوبين در برابر منطق تجدد/جواد طباطبايي. ايران،81/4/26 و25 357 پست مدرنيسم ضرورت است يا ژست؟ عليرضا بندري. -اعتماد،81/4/4358 جاذبههاي مدرنيسم و عقبنشيني سنت/مجتبي حسيني. توسعه،/4/381 359 جامعه ايراني سوار بر امواج مدرنيته/فاطمه اميري. ايران،81/4/30360 خوان هفتم پسامدرن ايراني/اميد حلالي. مردمسالاري،81/4/16361 ديدگاه پست مدرنيسم در اصلاحات/حميد پارسانيا. صداي عدالت،8 و /981/4 362 سيري در تحولات فرهنگي غرب:مدرنيته و مولفههاي متضاد/احمدرهنمايي. جوان،11 و 81/4/25 و 4 363 گفتمان نظري پست مدرنيسم در ايران/فريبرز درجزي. مترجم ليدا فخري. -ايران،81/4/7 365 روانشناسي پرسش و پاسخ روانشناسي/فرخ جباري. درسهايي از مكتب اسلام،2(42)367 نگاهي به تاريخچه و وضعيت روانشناسي باليني در هندوستان/سعيدعسكري. انديشه و رفتار،25 و 26 368 ادراك بصري،روانشناسي رنگها تنفر از رنگها/گردآوري سعيد شيخان. موفقيت،45 369 روانشناسي رنگها در خواب. موفقيت،44 370 عواطف و احساسات بررسي رابطه سبكهاي دلبستگي و مكانيسمهاي دفاعي/محمد علي بشارت،ماندانا شريفي،محمد ايرواني. مجله روانشناسي،19 371 پژواك شادي در مغزهاي برونگرا/فرهاد رضايي. محاسبه اقساط ماهيانه و سود تسهيلات :: بانك ملّي ايران. محاسبه اقساط ماهيانه و سود تسهيلات. جدول ضرب ترسيم 3 نمودار تسويه پيش از موعد وام به صورت. فرمول محاسبه پرداخت وام زودتر از موعد تسويه. 2. . فرمول محاسبه پرداخت وام زودتر از موعد تسويه زودتر تسهيلات و اقساط انواع تسهيلات اعطايي در بانكها شامل فروش اقساطي. جعاله. مضاربه. سلف مشاركت مدني. تسويه وام ضروري بازنشستگان و موظفين درگاه خدمات. شناسنامهي خدمت. بازنشستگان و موظفيني كه اقدام به دريافت وام از صندوق نموده اند مي توانند از طريق اين خدمت (بنا به درخواست و مسائل شخصي) اقدام به تسويه وام خود پيش از پايان موعد تسويه آخرين قسط وام نمايند.. محاسبه آنلاين سود و اقساط وام بانكي با فرمول جديد و قديم. نمودار تسويه پيش از موعد وام: - منحني جمع سود. مقدار تجمعي سود پرداختي تا قسط مورد نظر را نشان ميدهد و مشخص ميكند تاكنون چه مقدار سود به وام دهنده پرداخت شده است..

پيامك هاي تبليغاتي اعلام كننده شماره تلفن ها و آدرس فروشگاه هاي طلا ، متقاضيان دريافت وام فوري و بدون ضامن مي توانند در اسرع وقت براي بازپرداخت طلاي خود و بازپرداخت وام خود با نرخ سود ماهانه از آنها وام بگيرند. نرخ بهره تحت مكانيسم بالا ، بين 30 تا 60 درصد است و قابل مقايسه با نرخ سود 10 درصد بانك ملي نيست. از سوي ديگر ، وامي كه آنها پرداخت مي كنند بدون سقف است. به عبارت ديگر ، سقف وام با مقدار طلاي مشتري تعيين مي شود. برخلاف بانك كارگشايي كه تنها تا دو ميليون تن وام مي دهد.تفاوت فقط صفر است!اولين تماس روزنامه با طلافروشي در آرياشهر ، گردنه شبنم بود. فروشنده با حوصله توضيح مي دهد كه به ازاي هر گرم طلاي 18 عيار 75000 تن وام مي دهد و مشتري مي تواند به هر ميزان كه مي خواهد اعتبار دريافت كند و هر ماه يك ماه تا يك سال فرصت دارد اقساط را پرداخت كند. من جزئيات بيشتري مي خواهم. او توضيح مي دهد كه براي بازپرداخت وام 10 ميليون تني ، بايد حدود 130 گرم طلا وام بگيرم و اگر قرار است وام را در 10 ماه بازپرداخت كنم ، بايد ماهانه 1.3 ميليون تن قسط بپردازم ؛ يك ميليون تن در ماه براي تسويه اصل وام و 300 هزار تن در ماه براي بازپرداخت سود وام. مي پرسم نرخ سود وام طلا چقدر است؟ فقط سه درصد سود را توضيح مي دهد!من حتي اين فرصت را دارم كه پرداخت ماهانه را كاهش داده و وام را در يك سال بازپرداخت كنم. چون در هر صورت بايد 13 ميليون وام 10 ميليون توماني كه مي خواهم بگيرم را پس دهم! بنابراين مي توانم اين كار را يك ماه يا يك سال انجام دهم. اما در صورت تاخير در پرداخت اقساط ، بايد به ازاي هر قسط معوق 3 درصد ديگر سود پرداخت كنيد.او به زنگ مكرر تلفن ديگر و حتي صداي مشتري كه مدام سوال مي كند توجه نمي كند و به من توضيح مي دهد كه براي امضاي قرارداد بايد طلا ، فاكتور خريد و كارت ملي بياورم ، به طوري كه در زمان دريافت طلا و انعقاد قرارداد. كل وام را در محل بازگردانيد. او تأكيد مي كند كه مجوز فروشگاه طلا نيز دارد تا بتوانم با خيال راحت وام بگيرم و طلا واريز كنم.دوباره آدرس را با دقت مي خواند و اصرار مي كند كه شخصاً به وي سر بزنم تا قرارداد را امضا كنيم و مجوز طلافروشي را ببينيم تا خيالم راحت باشد. نرخ سود 3 درصدي كه يك طلافروش در حال اعلام آن است آنقدر وسوسه انگيز است كه از نرخ سود خدمات بانكي دولتي و خصوصي كمتر است. اما يك محاسبه گذرا نشان مي دهد كه سود دريافتي وام 30 درصد است نه 3 درصد و بين اين دو فقط يك صفر وجود دارد. سافاري با 27 درصد اختلاف سود!بدون مجوز ، اما با قراردادشماره بعدي يك شماره تلفن همراه با كد 917 است. آگهي متعلق به يك فروشگاه طلا در شيراز است. او توضيح مي دهد كه براي گرفتن وام يك ميليون تني بايد 25 گرم طلا تحويل دهم ، يعني براي گرفتن وام 10 ميليون تني بايد 250 گرم طلا وام بگيرم. مبلغ وام كوچكتر از فروشگاه طلا قبلي است. طلافروش قبلي 75000 تن براي هر گرم طلا مي پردازد و اين مقدار براي هر گرم 25000 تن است!براي دريافت وام 10 ميليوني ، بايد 130 گرم طلا را در اولي و 250 گرم را در وام دوم دريافت كنيد تا همان مبلغ وام را دريافت كنيد. سودش بيشتر مي شود. چون مي گويد من بايد هر ماه شش درصد سود بدهم. "شما بايد به ازاي هر ميليون دلاري كه دريافت مي كنيد ، 600000 تن سود داشته باشيد." من درخواست مي كنم كه سود شش درصد نباشد ، مي تواند 60 درصد سود در ميليون باشد. مي گويد نه! سود ما مطابق با بانك است. حساب خود را رزرو كنيد. البته در حال حاضر 10 ميليون پول نقد ندارم. شما بايد يكي دو روز قبل تماس بگيريد و كار را تأييد كنيد تا من بتوانم پول را آماده كنم.در مورد پرداخت ماهانه اقساط مي گويد سفارش خاصي وجود ندارد. من مي توانم پنج ميليون وام در ماه تسويه كنم و سود كمتري بپردازم. مي توانم بعدا تسويه حساب كنم و سود بيشتري بپردازم. حق انتخاب با مشتري او بي تاب است. او توضيح مي دهد كه وقتي مي رسيم ، كار را تمام مي كنيم و قرارداد امضا مي كنيم. مي پرسم آيا مجوز فروش طلا داريد؟ ما مجوز نداريم ، اما قرارداد امضا مي كنيم.وظيفه اتحاديه نيست كه با واحدها برخورد كند

نمونه هاي ديگري نيز وجود دارد. يكي در خيابان رودكي و ديگري در اهواز. دو يا سه نفر هستند كه به طور غيراخلاقي مي گويند ديگر كار نمي كنند و زمان تبليغات آنها مربوط به يك ، دو سال و قديمي است ، بنابراين مي توانم با تبليغات ديگر تماس بگيرم. تعداد زيادي از آنها وجود دارد و هركس دوره خاص خود را دارد. برخي داراي مجوز و برخي ديگر بدون مجوز.اما رئيس اتحاديه ملي طلا و جواهر در مصاحبه با شرق پرداخت وام از طلا فروشي هاي داراي مجوز را تكذيب كرد و گفت: چنين واحدهايي طلا فروشي نيستند ، آنها فقط به نام طلا فروشي ها كار مي كنند. محمد كشتي آراي تاكيد مي كند: اگر براي عقد قرارداد به اين دفاتر مراجعه كنيد ، مي بينيد كه مجوز طلافروشي يا طلافروشي ندارند. اين قراردادها در دفاتر كه اغلب اجاره داده مي شوند منعقد مي شود و مشتري مي تواند در بازديدهاي بعدي با محل تخليه شده ملاقات كند.تمام آدرسهايي كه وام دهندگان داده اند متعلق به طلافروشي ها است و آنها تأكيد مي كنند كه قرارداد وام در طلافروشي منعقد شده است. از سوي ديگر ، كشتي آراي تاكيد مي كند كه هيچ يك از اين واحدها مجوز فروش طلا ندارند و بارها اعلام كرده است كه با واحدهاي طلاي بدون مجوز معامله خواهد كرد. در همين حال ، صاحبان آگهي هاي وام طلا يا اعلام مي كنند كه داراي مجوزي براي تاجر طلا هستند كه اين اظهارات شعبه اخذ راي را رد مي كند ، يا اعلام مي كنند كه مجوز كار ندارند ، در اين صورت اين سوال مطرح مي شود كه چرا جواهرات ملي انجمن مواجه نيست؟رئيس اتحاديه ملي طلا و جواهر در پاسخ به اين سوال گفت كه اين واحدها طلا فروشي نيستند ، بنابراين رسيدگي به آنها به عهده ما نيست. اين افراد فقط به عنوان طلافروش كار مي كنند ، اما آنها طلافروش نيستند و ما نمي توانيم با آنها برخورد كنيم. اما اگر طلافروش وام را بپردازد يا طلا را به صورت اقساط بفروشد يا طلاي دست دوم بفروشد ، ما با آن برخورد مي كنيم.بانك ها همچنين طلا وام مي دهندتنها در يكي از شعب مركز ، اميريه و اميركبير ، تعداد محدودي وام طلا در ساعات اوليه روز بازپرداخت مي شود ». هنگامي كه شماره بانك كارگشا بانك ملي را دريافت مي كنيد ، اپراتور آن را براي شما توضيح مي دهد. در اين بانك به ازاي هر گرم طلاي 17 و 18 عيار 10 هزار تن تجهيزات تا دو ميليون تن پرداخت مي شود. براي به دست آوردن اين وام كه با نرخ سود سالانه 10 درصد محاسبه مي شود ، بايد 200 گرم طلا وام بگيريد و وام را مي توان يكبار تمديد كرد. بانك رسالت طلا نمي دهد ، اما طلا را به عنوان وثيقه يا وثيقه در ازاي دريافت وام مي پذيرد. به اين ترتيب او به ازاي هر ميليون تن وام 19 تا 21 گرم طلا دريافت كرد و نرخ بهره او دو درصد بود.